購(gòu)房者最關(guān)心的問(wèn)題是“交通”、“戶(hù)型”、“朝向”和“通風(fēng)”。如今消費(fèi)者越來(lái)越注重生活品質(zhì)，像“園林景觀”這類(lèi)總被忽視的項(xiàng)目，正開(kāi)始受到日漸成熟的購(gòu)房者的重視。
　　然而，居住區(qū)里到底怎樣的園林景觀才算得上好？首先要提的一個(gè)觀點(diǎn)是：房?jī)r(jià)高不一定景觀好?，F(xiàn)在，房產(chǎn)商常以“十萬(wàn)平米水景園林”、“歐式經(jīng)典園林景觀”、“純粹景觀住宅”這些讓人眼花繚亂的詞匯迷惑購(gòu)房者的眼睛。也有不少人認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商在景觀建設(shè)上花的錢(qián)越多，園林景觀就越高檔。但事實(shí)并非如此，這時(shí)不但房?jī)r(jià)往往因成本提高而更居高難下，景觀本身也更易華而不實(shí)、中看不中用。海南園林、海南苗木
　　如果能將心態(tài)從一個(gè)個(gè)概念中“超脫”出來(lái)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)園林景觀布置其實(shí)和室內(nèi)裝修非常相似——簡(jiǎn)潔、實(shí)用而又別具特色的設(shè)計(jì)，才是好的設(shè)計(jì)；如果一味追求形式美，必定會(huì)損失一些舒適性與功能性。因?yàn)槠胀ㄙ?gòu)房者不能干預(yù)開(kāi)發(fā)商的景觀建設(shè)，所以在選購(gòu)房產(chǎn)的過(guò)程中，不妨從如下兩個(gè)方面考查其周邊園林景觀的品質(zhì)。
　　一是景觀面積應(yīng)按比例合理分布。在這里較為實(shí)用的規(guī)則是：居住區(qū)的景觀面積，應(yīng)不小于居住區(qū)總面積的30%；在景觀面積中，綠化用地的面積不應(yīng)小于70%；同時(shí)在居住區(qū)的規(guī)劃布局方案中，居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級(jí)園林景觀最好能夠齊備。海南園林、海南苗木
　　其中，居住區(qū)公園服務(wù)于整片居住區(qū)，面積不小于100平方米，距離最遠(yuǎn)的住宅不應(yīng)超過(guò)1000米；公園可獨(dú)立封閉，有多種活動(dòng)場(chǎng)地和一部分景觀建筑小品，設(shè)有良好的夜景照明。居住小區(qū)中心綠地一般在小區(qū)內(nèi)部比較居中的位置，面積應(yīng)大于40平方米，服務(wù)半徑不超過(guò)500米；作為開(kāi)發(fā)商一般最費(fèi)盡心思建設(shè)的景觀，這里不但應(yīng)有主題特色，而且要方便居民日常休息娛樂(lè)，并有一定的功能劃分。居住建筑組團(tuán)綠地通常結(jié)合建筑形式靈活布置，面積應(yīng)不小于4平方米，與住宅距離不超過(guò)250米，達(dá)到“家家開(kāi)窗能見(jiàn)綠”的效果，尤其應(yīng)該方便老人與兒童的就近活動(dòng)。
　　二是各種景觀應(yīng)合理分布，盡量突出人性化。對(duì)于活動(dòng)廣場(chǎng)來(lái)說(shuō)，人性化的設(shè)計(jì)應(yīng)具備無(wú)障礙、可休息、能遮蔭、有照明等條件。廣場(chǎng)綠地中如有人造水景，則面積不宜過(guò)大；綠地植物的配植也要有矩可循，品種一般不少于40種，道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)邊緣通常要栽植大喬木，以確保遮蔭效果，等等。
　　在設(shè)計(jì)中，應(yīng)將兒童活動(dòng)場(chǎng)地按照使用者的年齡分級(jí)：第一級(jí)是最小型的，供3—6歲學(xué)齡前兒童使用，應(yīng)設(shè)小沙坑，有遮蔭，并有椅子供家長(zhǎng)坐；第二級(jí)設(shè)在組團(tuán)綠地中，供學(xué)齡兒童使用，應(yīng)有活動(dòng)場(chǎng)地及小型單杠、秋千等器械；第三級(jí)是小區(qū)級(jí)的，應(yīng)有大型游戲設(shè)備及小型體育場(chǎng)地，供青少年使用。
　　此外，選擇樓層在三層以下的居民，應(yīng)該考慮更多問(wèn)題。因?yàn)殡x建筑5米之內(nèi)的大喬木，會(huì)影響室內(nèi)采光；位置不合理的高桿燈，會(huì)影響夜晚的正常休息；離樓過(guò)近的道路、廣場(chǎng)等人們聚集、散步的場(chǎng)地，還會(huì)破壞居室內(nèi)的私密性。
　　總之，在令人眼花繚亂的廣告詞面前，購(gòu)房者一定要把牢自己的原則。須知：舒適，才是最優(yōu)秀的品質(zhì)！
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